Tope
de Interés Social
Actualmente
el tope de interés social es de ¢65.801.000
(Sesenta y cinco millones ochocientos un mil colones), según acuerdo N° 1 de
la Sesión 54-2019 de la Junta Directiva del Banhvi y con fundamento en los
artículos 150 de la Ley del SFNV y 123 del Reglamento de Operaciones.
Las
viviendas cuyo valor esté por debajo de este tope y sean financiadas con
recursos del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda (SFNV), pueden ser
declaradas de Interés Social y así gozar de las exoneraciones que establece la
Ley.
Para
obtener la Declaratoria de Interés
Social, las familias deben solicitarla
a la entidad autorizada donde realiza el trámite y presentarla según
corresponda.
Exoneraciones
fiscales que se obtienen con la Declaratoria de Interés Social
La Ley 7052
del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda establece las siguientes
exenciones fiscales para las viviendas financiadas con recursos del bono de
vivienda:
Honorarios
profesionales: pago
del 50% de honorarios profesionales fijados por los decretos de honorarios
aplicables a abogados, ingenieros, arquitectos, peritos y contadores. (Artículo
38, inciso a de la Ley del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda).
Inscripción de
escrituras:
exoneración del 100% del pago de los derechos de Registro, de los timbres
fiscales, de los timbres de los colegios de profesionales y cualquier otro
timbre, así como del impuesto de transferencia de bienes inmuebles en la
inscripción de escrituras (principales y adicionales) en las que se formalicen
las operaciones del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda (Artículo 145
de la Ley del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda).
Construcción de
viviendas: exención
del pago de derechos de catastro de planos, de los timbres fiscales, de los
timbres de construcción, de los cupones de depósito, de otros cargos y timbres
de los colegios profesionales y del 50% del pago de permisos de construcción y
urbanización y de todo otro impuesto. (Artículo 147 de la Ley del Sistema
Financiero Nacional para la Vivienda).
Fecha de Última Modificación en el Portal: 30/06/2025