Resultados Financieros
El Banco Hipotecario de la Vivienda mantuvo durante el
periodo 2017-2021, niveles de rentabilidad y flujos de efectivo, que han
permitido conservar una condición de cumplimiento amplio en los diferentes
indicadores y métricas de valoración de las instituciones de fiscalización y
supervisión.
Los Activos Totales han incrementado año con año, al pasar de
¢135.850 millones en 2017 a ¢173.000 millones en 2021, por diferentes factores
como son: Activos Financieros (disponibilidades, inversiones y cartera de
crédito), recursos destinados a la gestión financiera y al financiamiento de
soluciones habitacionales, lo cual ha sido tendencia de crecimiento observada
de manera sostenida a lo largo de este periodo.
Por su parte, las utilidades del periodo descrito se
incrementaron del 2017 al 2020, al pasar de ¢5.725 millones a ¢9.189 millones,
sin embargo, en el año 2021 cuando experimentaron un descenso ya que se
ubicaron en ¢5.158 millones.
La tendencia creciente de 2017 a 2020 se relaciona
principalmente con mayores colocaciones de operaciones de crédito y en el
resultado operacional bruto por mayores volúmenes de colocación de recursos del
Bono Familiar de Vivienda y su efecto en Ingresos de Operación y al efecto
positivo de ingresos extraordinarios por realización de activos. La baja de un
44% en 2021 se originó en el descenso en el nivel de ingresos asociados a la
operación de Bono Familiar de Vivienda por la disminución de recursos
provenientes del Estado, situación que igualmente se reflejará en el nivel de
operación del presente año 2022, así como en la existencia de ingresos
extraordinarios en los periodos precedentes por realización de activos no
financieros, en esos años.
Pese a que los resultados financieros del periodo 2017-2021
son positivos, para el 2022 el panorama se vislumbra dentro de un contexto de
riesgos e incertidumbres, asociados tanto a la reactivación económica del país,
como a los movimientos y cambios a nivel nacional e internacional que puedan
impactar en las operaciones del Banco.
En este punto, tanto la opinión positiva, independiente, de
los Auditores Externos en relación con los Estados Financieros, así como el
cumplimiento normativo de las instancias de fiscalización y supervisión y la
condición estructural del banco en relación con su proceso de intermediación
financiera, plantean retos y oportunidades prioritarios, en procura de mantener
la sostenibilidad y cumplimiento de los objetivos institucionales de atención
del déficit habitacional a través de la intermediación financiera y
canalización de recursos del Estado.
Activo Total y Utilidades del BANHVI
Periodo 2017- 2021
Fuente: Departamento Financiero Contable