Fideicomisos y Fondo de Garantías
Administración
de Fideicomisos
El Departamento de Fideicomisos y la Dirección Fonavi
dirigen y controlan las actividades relacionadas con la gestión administrativa
de recuperación, liquidación y venta de los activos fideicometidos
recibidos por el Banhvi en dación de pago, resultado del cierre y liquidación
de entidades del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda.
Al 31 de diciembre de 2018, el saldo de los activos
totales pendientes de recuperación de los fideicomisos asciende a ¢3.872
millones, incluyendo cartera de crédito de largo plazo por ¢579 millones,
bienes adjudicados individuales por ¢300 millones, así como proyectos de
vivienda por ¢2.566 millones y de Artículo 59 por ¢427.
En el periodo 2018 se registró una reducción en el
monto de los activos fideicometidos por ¢112.34
millones (2,82%) con respecto a diciembre de 2017.
Composición
de los Activos Fideicometidos
A
diciembre de 2017 y 2018
Monto en millones de colones
Fuente: Dirección Fonavi,
Banhvi
Durante el año 2018 la recuperación efectiva generada
a partir de la cartera de crédito fideicometida (principal e intereses), alcanzó un total de
¢20,76 millones, para un incremento en la recuperación acumulada de 0,07% con
respecto al año 2017.
Recuperación
total acumulada de la cartera de crédito Fideicomisos
Principal
e intereses desde 2009 hasta 2018
Monto en millones de colones
Fuente: Dirección Fonavi,
Banhvi
Con respecto a las propiedades adjudicadas, en el año
2018 se recuperó la suma de ¢80,05 millones
por concepto de venta de inmuebles. Al cierre del periodo esta cartera se
compone de 111 inmuebles entre bienes individuales y proyectos de
vivienda.
El comportamiento de los niveles de recuperación de
los activos fideicometidos sigue mostrando una
tendencia decreciente debido a que se trata de una cartera en proceso de
liquidación y con un alto grado de madurez; actualmente sólo 4 operaciones
mantienen un proceso normal de recuperación, con vencimientos entre los años
2019 a 2025, mientras que el resto de la cartera está en procesos de cobro
judicial y de declaratoria de incobrabilidad.
Administración
del Fondo de Garantías
Al 31 de diciembre de 2018, el Fondo de Garantías
acumuló la suma de ¢32.799 millones, mostrando un incremento del 11% en relación
con el monto registrado al cierre del año anterior de ¢29.420 millones.
Del monto acumulado al 31 de diciembre último, el
63,31% proviene de los aportes efectuados por las entidades, el 36,60%
corresponde a intereses acumulados y el 0,09% restante procede de aportes
realizados por el Banhvi.