Fideicomisos y Fondo de Garantías

Administración de Fideicomisos

El Departamento de Fideicomisos y la Dirección FONAVI, dirigen y controlan las actividades relacionadas con la gestión administrativa de recuperación, liquidación y venta de los activos fideicometidos, recibidos por el BANHVI en dación de pago, resultado del cierre y liquidación de entidades del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda.

Durante el año 2017, la recuperación efectiva generada a partir de la cartera de crédito fideicometida  (principal e intereses), alcanzó un total de ¢22,81 millones; con lo que al final del año la recuperación acumulada se incrementó en 0,08% con respecto al año 2016, según se  observa en el siguiente gráfico:

Recuperación total acumulada de la cartera de crédito Fideicomisos

Principal e intereses desde 2008 hasta 2017

- en millones de colones -

Fuente: Dirección FONAVI, BANHVI

Con respecto a las propiedades adjudicadas, para el año 2017, se recuperó la suma de  ¢82,65 millones por concepto de venta de inmuebles.

El comportamiento de los niveles de recuperación de los activos fideicometidos sigue mostrando una tendencia decreciente debido a que se trata de una cartera en proceso de liquidación y con un alto grado de madurez, lo cual se evidencia más para el año 2017, dado que la mayoría de operaciones de la cartera A y B, se cancelaron en dicho periodo; pocos casos estarían venciendo entre los años 2018 a 2027, mientras que el resto de la cartera está en proceso de declaratoria de incobrabilidad.

Al 31 de diciembre de 2017, el saldo de los activos totales pendientes de recuperación de los fideicomisos asciende a ¢3.985 millones, incluyendo cartera de crédito de largo plazo por ¢664 millones, bienes adjudicados individuales por ¢339 millones, así como proyectos de vivienda por ¢2.555 millones y de artículo 59 por ¢427 millones.

La composición de los activos totales muestra una disminución con respecto al año 2016 de ¢156,33 millones que representa una variación total del 3,78%. El desglose que se presenta en el siguiente gráfico:

Composición de los Activos Fideicometidos

A diciembre de 2016 y 2017

Fuente: Dirección FONAVI, BANHVI

Administración del Fondo de Garantías

Al 31 de diciembre de 2017, el Fondo de Garantías acumuló la suma de ¢29.420 millones, mostrando un incremento del 38,24% en relación con el monto registrado al cierre del año anterior que fue de ¢21.282 millones.

Del monto acumulado al 31 de diciembre último, el 65,80% proviene de los aportes efectuados por las Entidades, el 34,14% corresponde a intereses acumulados y el 0,06% restante procede de aportes realizados por el BANHVI.